创业开公司要如何选址，好的商业选址是成功的一半

假如你已经决定了自己创业，并且已经选择了创业项目，那么下一步恐怕就是选址问题了。开店地点对办公司到底有多重要？有专家认为：无论创办什么企业，选址的选择都是成败的一个重要因素，尤其是零售、餐饮等以门市为主的服务行业，店面的选择，往往更是成败的关键，店开不开，首先决定成败的命运。创业开公司要如何选址，好的商业选址是成功的一半。所以企业家应该如何选择他们的位置？

1.选址应考虑哪些因素？

先根据营业内容来选择地址，不同的营业内容对位置的要求可能会有很大的差别，如超市人流较大，老年人服务中心更适合在安静的地方营业。第二，注意一些不太显眼但有潜力的地段。例如是否接近大型机关，单位，未来人口增长的趋势，规模和购买力增长程度等。最终应注意路面和地面情况。

2.如何做好租金的测算工作？

房租是经营者的一大负担，不能不好好“算计”。一些物流速度快，体积小，但不占空间的行业，如精品店、高级时装店、餐馆等，由于租金高，可以设在高租金区；而家具店、旧货店等，由于空间大，最好设在低租金区。例如，对于一个月收入在20000元左右的食品店来说，其月租金在3000~5000元比较合适，可以保证一定的毛利率。

3.怎样选择你的方位和方向？

商场正门朝向为方位，一般商业建筑坐北朝南是最佳的地理方位。至于行进路线，一般人都有走右边的习惯，商场在选择进口时应该走右边。如为三叉路口，则最好将商场设置在拐角处。

4.商店选择的渠道有哪些呢？

如今，很多企业家都喜欢通过报纸广告、房产中介、房地产交易会、网络等途径了解商铺信息。事实上，商铺市场存在着“2:8法则”，公开出租的商铺仅占总数的20%，而通过私下转让等方式进行暗中交易的比例则为80%。因此，寻找商机必须要广开渠道，多措并举。

5.怎样选择到商店营业的“黄金口岸”呢？

选择在不远的将来从寒冷到炎热，而现在却不为人所看好的地方。选择靠近街道一侧的大公司和大企业。选择与人口增长趋势相近的地区。选择经营方向相近、互为补充的店铺做邻居。

6.如何在专业的商业街选择一家商店？

先从外部、内部找出最佳的商铺，然后进行优选；先从内部找出最佳的商铺，然后进行次选；最后，将上述条件与拟选商铺相结合，深入选取客流、交通状况作为考虑因素，再进行硬件条件的分析比较；最后，将上述条件与拟选商铺相结合，与开发商洽谈购买价格或租金，最后对商铺投资收益做出预测。

7.在选址上有什么大忌？

㈠高速车道边。㈡周围人口较少或增长缓慢，且商业网点已基本配套的地区。㈢高层建筑。㈣近期有拆迁可能的地区。