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门店地址一旦确定，不要轻易更改，如一旦想法发生动摇，就会影响到连锁店的正常经营，零售店选址评估需要考虑到的因素，甚至影响其稳定、安全。肯定的是，如果竞争压力出现，或者店面太小不能扩张，投资者可以考虑更换店面。
一、企业性质。指定开店的主要区域，哪些区域应该避免开店；
二、人口及住户数目。掌握一定商圈范围内应有的住户数量；
三、竞争商店的数量。掌握一定商圈范围内的竞品店铺数量；
四、客流情况。调查估算过往行人最少人数；
五、道路条件。例如人行道、街道之间是否有区别，过路车辆的种类和数量，道路宽度等；
六、附近商店的情况。例如经营品种、规模、外饰、风格等；
七、场地条件。例如场地面积，形状，地基，倾斜度，高低，方位，日照情况，道路连接状况等；
八、法定条件新开分店或改建旧店时，应查明其是否符合城市规划和建筑规范，尤其应了解各种限制性规定；
九、租金。应分段设置租金上限；
十、基本的停车条件。客户泊车的地方和供应商使用的进货空间；这点很重要。
十一、最高投资额。规定了估计的营业额或销售面积的基准值；
十二、人员配置。根据场地面积的大小来定，如每人服务面积不得少于20平方米。
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