便利店分店选址的五大条件

大家都知道，创业开店除了要选好好的经营项目外，最重要的一点是选一个好的店铺地址，选对了位置，不怕没有客源，有客源盈利自然不成问题。因此我们在选址便利店时要有较强的选址判断能力，从而为便利店的店铺管理奠定坚实的基础。


 

对于便利商店的选址，我们有五点作为开办便利商店的必要条件：

目标客户群体的可比性和购买能力较强;

公路和交通状况便利;

连续经营能力;

场地面积的合理性;

物品和场地是否适合开设店铺;

有了五项条件，便利商店就打好了坚实的基础。

定位，是开便利店的第一步。便利商店选址有哪些忌讳，一般而言，避开这些忌讳，店内的销售基本可以保证，不会开出与预期相差悬殊的失败店。

一、商圈中人口稀少之处

在商圈内人口不足的地方不宜开便利商店，如果商圈内人口低于1500人，则应放弃便利商店(即店内固定顾客太少，从而影响销售)。

一般而言，便利店商圈半径为500米，500米半径内至少有3000个商圈人口，而这3000个商圈人口应由以下四部分构成：

第一个是家庭主妇，她们在便利商店购买忘记带的物品;

第二，三口之家，年轻的夫妇可以为家庭购买方便的物品;

第三，独身青年，是便利商店的主要顾客;

第四，中小学生，他们是便利商店中零食的最大买家。

二.在路上不能停车的地方。

热闹的大街上虽然行人众多，但如果不能停下来，你就会失去买烟和红酒的过路者。

三.从商店爬下来

地下商场上的便利商店，由于不能充分发挥便利商店的特殊功能，容易影响客流。

其中最大的缺点是：顾客进出不方便，店铺位置不显眼，很难招揽到客流。同前一种一样，上楼梯进店，会给顾客带来不便，因而违背了便利商店的基本原则。

四、不规则形状的商店

矩形或矩形的商场比较适合便利店经营，如果商场形状不规则，则难以在原本营业面积很小的空间内合理安排商品展示，这将增加顾客选购商品的时间。

一般情况下，便利店面积最小不能超过65平方，最大不能超过150平方，最好不能超过120平方。

第五，加盟店过于集中的问题

便利商店为小本经营，租金不能太高，一般情况下租金最好不要超过三天营业额。加盟商过于集中，租金就更贵了，即使业主现在不涨价，合同到期后肯定要大幅提高。房主并不关心你的生意，他们关心的是谁能给他们多付些租金;

在便利店选址中，我们也要善于运用数据采集的模式对商圈进行定位和分析，这同样需要我们对商圈进行调查和了解，通过数据采集避免在选址时的主观判断，忽视数据的重要性，减少主观判断。