分店选址评估系统等方面有何要求?

连锁企业对设备的硬件配置要求相对较高，主要是为了满足日常经营的需要，包括面积、面宽、液压、电源等。那么分店选址评估系统等方面有何要求?

面积：一般连锁店选择的店铺面积最好在65-100平方米之间，其中10-20平方米将用作临时仓库。

面宽：连锁店的铺位最好靠近正方形铺位，这样有利于连锁店货架的摆放和顾客的方便;面宽最好是两面以上临空，或者至少有5~6米的单面宽，以提升形象，招揽顾客。

水力：连锁店需要同时配有上水和下水，有些连锁店可能只配下水，不能满足开店的需要。

四、电力：连锁需要有一定的电力供应，一般电器设备较少的需要25—30 KW的总电量，而大型连锁需要较多电器的则至少需要35 KW以上的电量。选材时，一定要弄清楚可扩展电量的上限，而额外增加电量则会耗费大量成本。

外型设计：对于一家连锁店来说，外型形象也很重要，同样是便利品牌，有没有好的外型形象对这家店的生意影响很大。

同侪竞争思考

一般而言，一家连锁店的消费辐射圈在300米左右，因此一般在选店时，周边300米以内最好不要有其他连锁店，但由于目前市场竞争十分激烈，所以大部分时候是无法避免的，那就尽量选择不太密集的区域。

此外，由于超市、卖场与连锁经营的性质相同，只是规模和商品种类的多少有差别，所以两者也会对连锁经营产生同质竞争，由于成本不同，一般连锁企业很难与其竞争。普通超市的消费辐射圈在1公里左右，商场在3公里左右，所以在选购商店时也要把这两类商店考虑在内。

连锁门店选址五大禁忌

1、商圈中人口稀少之处

连锁经营不适合在商圈内人口不足的地方经营，如果商圈内人口少于1500人，则应抛弃该商店(即店内固定顾客太少，从而影响销售)。

一般而言，连锁店商圈半径为500米，500米半径内至少有3000个商圈人口。并且这3000个商业街区的人口应该由四部分组成：

第一, 是家庭主妇，她们在连锁商店里购买忘记的东西。

第二，三口之家，年轻的夫妇可以方便地为家庭购买。

第三，单身青年，他们是便利商店的主要顾客。

第四，中小学生，他们是便利商店中零食的最大买家。

2.在路上不能停车的地方。

热闹的大街上虽是人来人往，若停不下来，你就会失去买烟买水的过路者。

3.地下连锁店

地下一层的连锁店，由于无法充分发挥连锁店的特殊功能，客流会受到影响。

其中最大的缺点是：顾客进出不方便，店铺位置不显眼，很难招揽到客流。同前一条一样，上楼梯进店，会给顾客带来不便，因而违背了连锁经营的便利原则。

4、不规则形状的商店

矩形或矩形的购物中心比较适合连锁店经营，如果购物中心形状不规则，则难以在原本营业面积较小的空间内合理安排商品展示，这将增加顾客选购商品的时间。一般情况下，连锁店面积最小为65平方，最大不超过150平方，最好不超过120平方。

5，加盟店过于集中的问题

连锁经营是小本经营，租金不能太高，加盟店太集中，租金就更贵了，即使现在业主不涨价，合同到期后肯定要大幅提高。房主不会在乎你做什么生意，他们关心的是谁能给他们多付房租。

谈及连锁店的选址，我们也要善于运用数据采集的模式对商圈进行定位和分析，这同样需要我们对商圈进行调查和了解，这样通过数据采集避免我们在选址时的主观判断，忽视数据的重要性，减少主观判断。