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常言道：“男怕选错行，女怕选错人”，选好了地址，生意就成功了一半，选址就是开店的开始。
但是对事迷恋、事与愿违的情况并不罕见，即使是经验丰富的生意人也常犯这样的错误。看走眼有时不在当事人本身，事物的变化，各种影响因素，哪一点都可能起作用。
十字，拐角，金角银边原则，小区出入口最佳。一般情况下，拐角铺面比中间位铺面更适合开店，拐角铺面一般出现在道路的交汇处，也就是人流较多的地方，客流较多，而且拐角铺面展示面较广，更能吸引消费者的注意力。
店面辐射范围内的主要消费者类型，消费水平，消费特点。店内商品结构的构成以及店内提供的动态调整和多元化服务，取决于店内商圈的主要消费者群体。
例如店面面积(20-150平)，外形，地基，倾斜度，高低，方位，日照情况，路面状况等。商场面积建议20-80平，社区商铺面积建议50-150平。
例如，街道是否有人行道，过路车辆的种类和数量，道路宽度，是否有停车场等。
掌握商圈内各竞争店的数量和经营状况，根据实际情况，在区域选择、商品构成、商品定价、服务种类等方面做出相应调整，以求达到差异化竞争的效果。
对店外辐射范围内顾客基数及通过店前行人日均量的测量，建议精确到时间段。
邻近商店的状况比如经营品种类型，规模，有无影响和帮助。例如(物流、学校、医院、工厂、汽车站、旅馆、 KTV、饭店、网吧、夜宵摊、市场等)每种业态都有其特定的顾客类型，这些顾客类型的基础和丰富程度越高，相对应的商圈所能吸引的顾客类型越多，顾客流量就越大。
熟悉周边城市的规划，建设或改造项目。
估算投资额和营业额。连锁综合毛利区间15%至25%是正常值。在1年半至2年的时间内，投资回笼是正常的。
商业综合体的整体环境、经营状况和面积因素确定。
说明：以上因素不是一概而论的，可以租房子。最起码要充分考虑与自己出租房屋有关的因素，综合分析，权衡利弊，结合自己对生意的感觉，才能拍板。连锁店开店选址分析通常要考虑这些因素就先分享到这里，希望能帮助到大家。
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