连锁店的商业规划选址开店选址策略

因为周边大型超市让其他投资者对这样的竞争压力感到恐惧，使得大部分人对与在社区开店的兴致并不很高，其实我们完全不用担心压力，因为有社区的人离超市并不远，开连锁店是完全可以选择的，我们完全可以通过连锁店的商业规划选址开店选址策略来对社区进行分析从而提高我们开店成功的几率!

在城市中，连锁店的开店地点可选择商圈。整个城市的主干道贯穿其中，云集了很多知名的百货商店和各种专卖连锁店，豪华的大饭店，影剧院和办公大楼。在这个城市里，商业是最大的，也是最繁华的，在一些较小的城镇里，商圈是这些城市的购物区。

现有机会分析：商圈顾客成熟，购买力强。

生存威胁因素：商圈周边租金无疑较高，在商圈周边开连锁店需要承担较高的成本因素。

连锁店的开店选址策略可选择在城市交通要道和交通枢纽商业街;在大城市中，它是第二商业街。所谓交通要道和交通枢纽，包括城市中的宜通街、地下铁道中的大中转站等。这是人流必去的地方，在假日，通勤时间，人流密集的地方都选店，选店的目的就是为了方便人流购物。

优势分析：客流多，性交比例高。

威胁因素：交通要道改道，或在道路上架设立交桥或设置护栏等，都会影响到连锁店的销售。

连锁店的开店选址策略可选择在城市居住区商业街和沿边地区商业中心。城区商业街区的顾客主要是附近居民，在这些地方设置连锁店是为了方便附近居民就近购买日用品、日用品等。边界地区的商业中心往往位于铁路重要车站附近，规模较小。

优势分析：开业成本略有降低。

威胁因素：城区居民搬迁或人员变动，很容易造成连锁店顾客减少。

在开设连锁店的选址策略中，可以选择城郊购物中心。由于城市停车困难，交通日益拥挤，环境污染严重，随着私家车的大量增加，高速公路的发展，部分市民迁往郊区，形成了郊区住宅区，为了适应郊区居民的购物需求，许多连锁店都建在郊区大型住宅区附近，形成了郊区购物中心。

优势分析：开设店铺成本略低。

威胁因素：在郊区，由于距离遥远，将对物流配送产生一定影响。是否可以轻松地把东西送到连锁店这个问题涉及到连锁店所使用的运输动脉能够适应货运量的要求，并且有利于装卸，如果运价明显上涨，经济效益就会受到影响，所以有些供应商不愿为郊区连锁店配送，这是开店选址时要考虑的问题。