连锁便利店选址策略分析

连锁便利店选址策略分析，关于连锁连锁便利店开店地点的选择，除了考虑区域内的行业分布，下班路线外，还要考虑区域内建筑的布局，道路的分布，延伸，店面的连通或断开，以及人潮的走向等等。办公区域开连锁便利店，好的以休闲食品、餐饮及办公用品服务为主。

(1)学校附近如何开设临时连锁连锁便利店

若学校附近有商店营业，则以学生连锁便利店为主要服务对象。所以，商家在做店铺定位时，应该针对学生的一些特殊需求，如衣食住行，文化娱乐，休闲运动等进行推销。

一般说来，这里所说的学校，主要指大专院校和中等专业学校。中等专业学校可分为大、中、小学，既位于城郊，交通不便，又位于交通便利的市中心。前一种学生需求大多依赖周边店铺，后一种是位于市中心，所以学生需求不一定依赖周边店铺。它取决于学生的学习和作息安排。

所以，一种风险小但有利可图的投资方式，就是在靠近郊区、比较偏远的大学、中专学校附近开店。店的位置好于离学校几百平方米以内的地方，比较适合顺道。零售连锁便利店的收入一般在寒暑假之外比较稳定。做这样的商店，关键一点就是商品的价格要经济。尽管现在大学生的消费水平比以前有所提高，但是莘莘学子毕竟还是要靠父母来负担。

(2)如何在居民区附近开设社区便利商店

一般来说，人们习惯到一些大中城市的商场或繁华的市区去买时尚流行的商品或者一些较高档的耐用品，但对于一些日常用品，如食品、烟、酒、五金等，则喜欢到离家较近的社区连锁便利店去买。假如社区便利商店的经营者能保证所售商品的质量和服务，那么零售商店就可以很快地与当地居民融合起来，零售商店的生意就会越来越好。

要在社区里开一家店，就必须考虑到人们这种心理偏好。不止这些，连锁便利店经营者也应该考虑到，既然一定区域内的居民需要服务，那么服务的内容就应该和该区域居民的日常饮食密切相关。社区内商店开业后，房屋租金一般不会太高，这说明零售连锁便利店经营者开业所需投资不会太多。居住小区内，学生的消费水平也不可低估，操作者也可仔细掌握学生的消费情况，追求更高的利润。

(3)车站附近的便利商店如何经营

开设商店的地址应位于离车站约100至200米处，便利商店的方向如能选择正对车站出入口或交通方便、进出方便的路线，则比较好。

便利商店经营者应重视车站附近的有利地形，绝不能轻视车站，因为这里聚集了天南海北的旅客，因此车站附近一直被视为开店的黄金口岸。在车站附近可以开设一些销售当地特色产品的商店，礼品商店，饮食商店，箱包商店，食品商店，旅店，娱乐书店，代办托运店，饮料商店，快餐店，旅游纪念品商店等。开设商店的商品必须具有适合于价格不高，生活需要，便于携带的特点。火车站主要是以乘坐大众交通工具的旅客为主，但因年龄、职业、爱好和目的不同，有旅游、有闻、有亲，故应针对特定的消费客层，在开店方向和经营方式上多下功夫。

(4)办公室内的办公场所

目前，在大中城市，单纯的办公区域很难找到，大多数都是商业性的，混合性的。此处所说的办公区域，只是相对而言，是指企业聚集较多的区域。要在这些地方开店，必须充分考虑到你的主要顾客是上班族。此类消费者的消费类别是。

消费量较高，而消费者年龄也不大，年轻人一般都在二三十岁，所以开店应该把这部分人作为主要目标。办公室商店的顾客大多是办公室工作人员，还有本地居民和外地人。

办公室工作有个特色。因为中午只有一小段时间吃饭和休息，所以他们不会离办公室太远，而附近的连锁便利店就成了他们吃饭休息的好去处。所以越靠近写字楼，顾客来店的比率就越高，特别是连锁便利店。

开店多以上下班路线为主。工作时间要赶时间，来去匆匆，少了光顾你店的机会。由于下班时因心情放松，逛街购物的机会自然增多，所以在下班路上开店是不错的选择。

办公室在什么地方开店，什么类型的店，应该事先做好调查后才能决定。如办公区域内大型国有企业众多，往往具有多种功能和服务设施，这不一定是好事。店内紧挨着一家金融机构，不好办，因为没有人会去银行办理存贷业务，他们一般都不愿意在附近逗留。如果办公区域内的机构多为直销行业，保险公司在这个区域开店也不好，因为他们大多都是外地员工;如果区域内机构多为外商，则消费水平较高，在这个城市开店更适合。

总而言之，开店地点的选择，除了考虑区域内的行业分布，下班路线外，还要考虑区域内建筑的布局，道路的分布，延伸，店面的连通或断开，以及人潮的走向等等。办公区域开连锁便利店，好的以休闲食品、餐饮及办公用品服务为主。