专业的零售业分店选址分析的原则

分店选址是零售企业确定经营目标和制定经营策略的重要依据，因为不同的地区有不同的社会环境、地理环境、人口、环境、交通条件等，它分别制约着其所在地区零售店的顾客来源和特点，以及零售店对经营的商品、价格、促销等活动的选择，分店选址的选择具有战略性的作用。以下由小编为您介绍一下专业的零售业分店选址分析的原则：

一、方便顾客购物

商场经营的宗旨是满足顾客的需要，所以商场位置的确定，首先要考虑方便顾客购物，为此商场应具备以下条件：

(1)交通便利。地铁站附近，是过客集中区域，人群流动性强，流动性大。若有多个车站交叉处，则商业价值较高。购物中心开张的地方如选择在此类区域，可以为顾客提供方便购物的条件。

(2)在人流密集的场所，顾客随心所欲地购物，如剧院、商业街、公园、娱乐场所、旅游点等，能使顾客享受到购物、休闲、娱乐、旅游等多种服务，是商场开业的最佳选择。但是这种地段属于商业黄金地带，寸土寸金，土地价格高，竞争激烈。所以尽管商业效益好，但不是所有商场都适合经营，一般只适合发展大型综合性商场或个性鲜明的专业商场。

(3)人口居住密集区或机关单位密集区。因为这样的地段人口密度大，而且距离近，顾客购物省时省力更方便。如选择这样的店铺地址，会对顾客有更大的吸引力，也更容易培养出忠实的顾客群。

(4)符合客流规律和流向的人口集中区域。这种场所适应了顾客的生活习惯，自然形成了“市场”，因此能够进入商场购物的顾客数量多，客流量大。

2.促进商场的开拓发展

购物中心选址的最终目标是获得经营上的成功，因此，应着重考虑如何方便经营：

提高市场份额和覆盖面，以利于企业的长远发展。在商场选址时，既要分析当前的市场情况，又要从长远的角度考虑是否有利于扩大规模，如提高市场占有率和覆盖率，以及在不断增强自身实力的基础上开拓市场。

有利于形成综合性服务功能，更好地发挥特色。商业网点的设置因行业而异，对地域要求不同。购物中心选址时，要综合考虑行业特点、消费心理、消费者行为等因素，慎重选择网点位置。特别是大型百货类综合商场更应综合、全面地考虑区域功能及各种商业服务功能，以求得到多功能的综合配套，创造企业的特色与优势，树立企业的形象。

有利于合理安排运输货物。购物中心的选址既要注重规模，又要追求规模效益。开发现代化的商业，需要集中采购，集中供应，统一运输，这有利于降低采购成本和运输成本，合理规划运输路线。所以在选择购物中心位置时要尽量靠近运输线路，这样既可以节省成本，又可以及时组织商品的采购和供应，保证经营活动的正常进行。

3.有利于获得最大经济效益

商业中心选址优劣的一个重要衡量标准就是商业中心能否获得良好的经济效益。所以，网点地理位置的选择必须有利于经营，以确保获得最佳的经济效益。