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在商场选址时,既要分析当前的市场情况,又要从长远的角度考虑是否有利于扩大规模,如提高市场占有率和覆盖率,以及在不断增强自身实力的基础上开拓市场。山环水抱中的面积代表了项目的规模,对于购物中心来说是市场的覆盖率。
商业网点的设置因行业而异,对地域的要求不同。购物中心选址时,要综合考虑行业特点、消费心理、消费者行为等因素,慎重选择网点位置。特别是大型百货类综合商场更应综合、全面地考虑区域功能及各种商业服务功能,以求得到多功能的综合配套,创造企业的特色与优势,树立企业的形象。
购物中心的选址既要注重规模,又要追求规模效益。开发现代化的商业,需要集中采购,集中供应,统一运输,这有利于降低采购成本和运输成本,合理规划运输路线。所以在选择购物中心位置时要尽量靠近运输线路,这样既可以节省成本,又可以及时组织商品的采购和供应,保证经营活动的正常进行。近代风水不只是看风景,道路系统、信息系统都是财富的表现。
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