如何做商圈环境分析，商圈环境分析包括什么

一般来说，繁华商业区商圈范围较广，人流大，营业额必然较高;人口密度高的大中型居住区，需求旺盛，且客源稳定，可确保店铺稳定;沿街店铺具有交通要道、客流最大、商铺经营面较广的地理优势;郊区住宅社区配套商铺价格优势较大，发展潜力较大。下面我们来看看如何做商圈环境分析，商圈环境分析包括什么?

流量对“含金量”的影响

商场选址必须注意到周边人口流量、交通状况以及周边居民和单位的情况。对于开小店的企业家来说，客流量的大小直接影响了收入的多少。所以，选择地理位置优越的商家进行投资收益较高，但是好的地段也意味着价格高，竞争激烈。相对来说，社区及沿街商铺客流稳定，投资回报平稳。而对于城郊住宅的配套商铺，客源已经固定，在运营上就要多此一举。

地点应用前瞻

并非所有的好地方都能赚到钱，有时遇到市政规划的变化，热闹的地方也有可能变成荒凉之地，而许多正在开发的地方却有着巨大的投资空间。所以，创业者在选址时要放眼未来，多了解一下该地区未来的发展情况。除了关注市政规划之外，当然还要关注该地区未来的同业竞争状况。

注重商圈的性价比

位置、周边环境、交通状况、建筑结构等不同的店面，其铺位的价格会有很大差异，有时相差十几倍。对于企业家来说，应该考虑到整个店铺的性价比。对于入驻商业广场的企业家来说，铺位租金的价格很重要，但对整个商场的经营管理更重要，好的商家并不能把铺位成功的销售或租赁出去，后期的经营管理，确保投资人有钱赚是一个长期的经营过程，所以企业家必须重视商家对后期运营的操纵。

企业联盟“化整为零”

当前很多新社区在开发时预留的底层商铺或沿街建造的大型商铺，往往因面积过大而难以出租，价格上会有一定的下浮。这样的话，几个企业家以集体租赁的方式购买了一二百平方米的大商铺，然后再进行分割，细算下来就能节约不少费用。

如何做商圈环境分析，商圈环境分析包括什么我们就先介绍到这里，需要提醒广大创业者的是，小商店的竞争从未像今天这样激烈过，而且竞争的领域也从未像今天这样广泛过。专业人士认为，商铺投资应着眼于区域经济、收入水平、住区规划、导入人口质量等发展趋势，侧重于商铺所处的商圈、购买力的质与量，以及自身的品质，从中挑选出时间成本低、增值潜力大的商铺。因为选好位置的同时做好运营才是关键。