该如何进行选址，选址都有哪些技巧呢?

如今有许多人在创业时，往往更倾向于自己开一家小店，但在自己开店时，要注意的是选址问题，因为一个合适的选址方案可以带来好生意。如今也有很多企业是专门做选址规划的，比如宏图远见就是做地理情报商务信息服务，主要是通过大数据分析对选址做了全方位的研究，最后确定一个合理的方案，下面宏图远见小编就来告诉大家到底应该怎么做选址，选址有哪些技巧呢？

规则1：追随对手

跟你的竞争对手一起，找一个离店不远的地方做生意。

一、确定跟踪对象。在进入一个区域之前，首先研究一下这个区域的竞争对手，并从中挑选出和你相似和成功的店。

跟踪对象可以是多个对象。由于任何竞争对手的位置都是有限的，因此无法覆盖所有合适的商圈。

二是集中在竞争场所，并向四周扩散；对扩散区进行控制，不得无限制地缩小(如在同一栋楼里、隔壁或对面)或扩大(如超出该商店所在商圈范围)，视具体情况而定。

3.确保原则是：选定的地点必须有足够的市场容量。

规则2：跟随业态互补

一些类型的商店在经营、服务内容上是互补的，你可以把商店开在它的旁边，给顾客带来完整的“一条龙”服务。

例如，体育馆内和旁边有其他需要运动的人，你可以提供餐饮，运动服装零售，便利商店，茶水咖啡，等等。

另外，在旅游景点旁，还可以开设餐饮、照相馆、洗相店、便利店等。移动电话收费服务，纪念品零售等。

规则3：搭便车的位置

若您有很强的交际能力或人脉，可与与您业务密切相关的公司建立战略合作伙伴关系，不仅选址成本低，而且店内也有保障。

规则4：自己打扫街道

简单地说，就是你自己亲自或派人去实地考察，在现场寻找合适的地点。

一、确定重点扫街地区。扫街前，制定详细而科学的路线图，避免重复或遗漏。

二、准备好清扫街道的工具。包含纸张，笔，相机，基本情况表等记录工具，随身携带手机，本地地图和自己绘制的路线图。可在更大区域内扫街使用机动车。不然的话，最好骑自行车走路。

三、扫街人员的实地考察。

对公布于众的租售信息，一旦发现要立即联系了解基本情况，并记录在房屋基本情况登记表上，最好能现场看房或约定看房时间。若该地址符合基本条件，还需在店内外拍摄各种照片，以便他人也能获得知觉。

对不公开的、符合选址标准的店铺信息，应主动查询。问话的时候，一定要讲礼貌和技巧，最好是直接问店长；同时，也不要过于张扬，以免引起房东的不快。

四、每日扫街结束后，一定要做一个完整的记录和总结，特别是要认真整理好“房屋基本情况表”，以备日后核查、评估。若有几批人分头扫街，也要天天碰头，彼此交换信息。

5.对所有准备地点进行单独评估、谈判，直至最后签署。

既然很多竞争对手都在抢购一个好的场地，你可以同时去看场地并协商，确保第一时间得到一个好的场地。

规律5：找工作的中介

房产中介一般掌握着丰富的关系网络和资源，但良莠不齐，要善于利用其资源，还要谨慎辨别，以免上当受骗。

一、寻找并识别尽可能多的主攻店铺的中间商。

二、核实中介人的实力和信誉，确定几个愿意合作的机构。尽管从事中介业务的一些个人和非正式组织可能提供独特的信息，而且价格低廉，但相关权益一旦受到损害就无法得到保障。除了合法经营外，正规公司还会提供很多独特的服务，比如帮助您贷款，提供第三方担保，协助您办理租赁手续，甚至帮助您分析市场的商圈，设计店面装修等等。

与选定的中介进行谈判，并告知其详细的选址要求。假如选址是秘密进行的，那么你们必须和对方签订保密协议，避免选址信息的泄露。

四、指定专人负责每日与中介人沟通，跟踪其地点信息和进展情况。

5.评估和确定中介推荐的地点。

第六条：做广告

一、确定发行方式。一般而言，店内信息广告多见于报纸、网络。发布招贴画等多种媒体。选择的媒体必须能够覆盖你想要选择的地区，但是要保证你的目标受众能够经常访问。深入接触。意思是说不能只看价格，更要注重性价比。

二、制作寻租或出售广告文件。文档的形式、格式、措辞和设计都要考虑保密等特殊要求，同时也要符合媒介特性。

三、随时保持畅通的联络资料，详细记录每项反馈。第一次收到信息时，不要忙着做判断，要在经过详细的反馈调查之后再做匹配。

第四，收集广告反馈信息，逐个研究，分析，初步确定潜在目标，然后回访，最后确认。

上面是我为你提供的选址方案，宏图远见在解决选址问题的过程中运用了专业技术。在选址时会通过对店铺周围商圈、人们消费水平的分析来作出分析判断！