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一、选择约束条件首先要明确零售店地址选择的目的和意义，其次确定商圈。然后找出在选址过程中各个因素如商圈范围、商业饱和度、购买力指数等对选址的约束条件,制定出适合本地区条件的零售店经营发展的基本计划,以便大大缩小选址的范围。
二、搜集整理资料对搜集到的诸如城市商业条件、竞争者构成、居民消费水平等调查资料进行分类,汇总,舍弃无效资料,选出影响选址的主要指标因素。根据约束条件和主要有效指标对目标函数建立数学公式,从中寻求选址的最佳地址方案。这时可能会出现数个方案,这就要对动态环境下城市规划、竞争者和顾客的变化等进行分析和判断。
三、地址筛选在对所取得的.上述资料进行充分的计算和分析,考虑各种因素的影响并对需求进行预测后，就可初步确定选址范围,即确定初始候选地点。
四、定量分析针对不同情况选用不同的模型进行计算,结合对所选地址是否具有选择的现实意义及可行性进行分析,得出结果。
五、复查结果分析其他影响因素对计算结果的相对影响程度,分别赋予他们一定的权重,采用加权法对计算结果进行复查。如果复查通过,则原计算结果为最终结果，如果复查发现原计算结果不适用，则返回继续计算,直到得到最终结果为止。
六、确定地址在用加权法复查通过后。则计算结果即可作为最终的选址结果。但是所得解不一定为最优解,可能是符合条件的满意解。
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