分享你不知道的租房选址技巧

　　毕业季，很多毕业生开始了租房生活，然而在社会经验不足的情况下，看房时会忽略很多重要因素，租到不满意的房子。遇到更消极的情况，甚至会在租期到期前就无法忍受直接搬家，不仅浪费了人力物力，还损失了押金。

　　位置不合理 刚毕业的小青毕业后和同学一起租房，她的工作地点在东城，但为了省钱，听了同学的话，一起租房子。住进去后发现虽然房租便宜了，但每天要花费很多时间在路上，上班感觉越来越累。她有一个同学是在上班，因为想离工作地点近一些，就选择了步行就可以上班的地方租房，但是由于租金过高，住了半年后感觉实在无法承受过高的租金，最后也选择了换房子。

　　小区环境不安全 小蒋毕业后因为工资较低，选择了房租便宜的房来住，小区入住率也不高，基本都是老人和租客。林小姐因为工作经常加班的原因，常常下班回家时天已经黑了，这种时候小区里几乎没有人流。住了几个月，又听说隔壁楼的白领也是因为工作较忙很少在家，被小偷踩点后进行了盗窃。小蒋时常感到居住环境不安全，后迫于自身压力换了房子。

　　房间通风差 君君租房子的时候没有注意，因为离公司近，且房价便宜，就租住了一个群租房，但是入住两个月后发现，由于房型改动的太厉害，房间的通风和光照都很不好，房间里有很多小虫子，怎么杀都杀不光，后只好重新找房子搬家。

　　楼层低的尴尬 乐乐是在武汉念得大学，毕业后来北京工作的。由于不了解北京租房情况，就让同学帮忙找了房子。房子别的地方都很好，但是位于小区外围的一楼，这就导致只要是外边路过的路人一眼就能看到房间里的人在做什么，尤其是小区所在的地方还比较繁华，每天都会路过非常多的路人，这让乐乐觉得很尴尬，只能每天拉上窗帘。

　　那么，租房选址有哪些小窍门呢?

　　判断合适的大区域 在北京租房有一个必须要考虑的因素，就是距离工作单位的路程是否合理。因此在选择租房区域的时候，可以根据工作地点灵活选择租房区域。一般来说首要的选择是离工作地点较近的地方，但如果公司在市中心的话，这类房子一般的月租费都比较昂贵。而有的房源虽然离工作地点较远，但是由于有去公司便捷的交通方式，可以在较短的时间内到达公司，那么在公司附近较为昂贵的情况下，选择租金较低的远一些的区域。 租房前，可以通过搜索地区租金大致了解各区域的整体房租趋势。根据自身承受能力，首先确认好想在哪一块区域进行租房，确认好区域后，就可以开始看房确认细节了。

　　缩小范围选定小区 小区的物业和交通是否便捷也是影响生活质量的重要因素。小区是否靠近地铁站、物业管理是否严谨都是考虑的因素。 靠近地铁站的房子通常比较昂贵，这种时候可以考虑步行时间十到十五距离的房源，虽然离地铁站较远，但如果门口就有便捷的公交，性价比也是比较高的。 看房时还可以同时观察小区综合居住情况，如进出的时候是否需要登记、楼下是否需要门卡才能上楼，小区的入住率是否较高，小区的人多不多，大多是什么类型的住户，然后根据自身需求来判断小区环境是否符合自己的居住需求，从而判定是否要选在该小区。

　　综合考虑房源本身 除了地理位置和房租外，所租的房子位于小区的位置和楼层也是需要考虑的。靠近马路的房子一般会比较嘈杂并且有较大的灰尘，位于小区中间的房子这种情况会有所改善。楼层也是需要考虑的重大因素之一，低楼层的房子可能会遇到比较吵和比较潮这两种情况，而顶楼又可能会有夏天较热的情况。

　　不能忽视的小细节 在大方向都确定后，还有很多细节也是需要注意的。如房子是不是刚刚装修好，如果刚装修好，可能房间中会有异味并且对人的身体也有危害。看房子时，还要注意房间的光照和通风是否好。

　　首次租房时可能只会注意比较片面的因素，但很多人对于如何选址并没有整体的规划和思路，草草租下了一个房子，住的不满意只能重新换房。因此，还是能在首次租房时，多考虑一些细节，首先选到一个满意的地址，之后就可以开始针对房东、房价、装修、邻居等其他因素开始进一步的考量。