干货分享!企业选址决策，需要考虑的哪些影响因素

企业要想发展壮大，得先从租办公室开始。那么企业选址要考虑哪些因素呢?可得仔细想想。企业选址对一个公司未来的发展来说是一项重要的决策，企业选址其实就意味着一次投资，假如选择不恰当，必然会直接影响公司的形象。

1、产业要素

产业要素是涉及企业生产硬性成本的关键指标，是企业选址的重要因素，主要包括土地、水、电、气、人工五大因素：(1)土地获取的难易度、获取成本、可获得的体量;(2)水、电、气的单位价格，尤其是能耗大的产业，对生产要素价格极为敏感;(3)人才供给数量与人才层次。对劳动力密集型产业，人才供给能力是企业选址的关键点;对于技术密集型产业，高端人才的供给和吸引力成为决定企业选址的重要因素。

2、区位交通

区位交通是一个地区或园区发展最根本的依托。交通运输便捷、通行能力强的地方往往成为企业区位选择的关注重点，这些交通运输便捷的地方具有发达的交通物流和通信网络技术的支持。除了城市或园区内道路通畅、道路等级、道路通行能力、交通设施建设情况以及该区域同外部区域的交通便捷性。

3、劳动力因素

无论是劳动密集型企业还是高新技术产业，不同的劳动力需求直接影响企业的选址。对于高层次人才，如外籍专家、技术达人等，他们还会对周边的生活、娱乐配套有较高要求，因此，企业要留住人才，选址不得不依据自己的劳动力需求进行考量。

4、政府政策因素

政策支持包括产业发展政策、人才政策、土地政策、税收政策、财政政策及政府监管等多个方面。政策支持牵涉多方行政监管部门，企业在选址阶段很难充分了解。　　六、配套驱动型：对配套的判断需要长远眼光

一个很有意思的例子——顺丰，它之所以把基地分配在顺义和昌平，原因是它的配货车需要找足够大的场地来停放。事实上，对配套的判断需要长远眼光。比如望京，在20年前还是荒郊野外，而现在这里的住宅、商业配套，已经成为北京一个最重要的黄金商圈了。

5、土地因素

土地条件是企业进行生产活动的基础，尤其是对土地条件有特殊要求的产业，必须充分考察土地条件的符合度。需重点关注土地属性、土地可获得性、建设条件、用地成本等四大要素：(1)土地属性是重点，面积、形状、平整度都是考虑的重要内容;(2)土地可获得性，土规、拆迁、未来可扩张空间都是考虑的内容;(3)建设条件主要考虑地形、水文地质、高压线走向、市政道路、河流走向等详细内容;(4)用地成本主要考虑各类土地的价格。

以上是企业选址是的五大影响因素，北京宏图远见是地理商业智能行业领导者。多年来，公司时刻关注所在行业发展，把握本行业趋势和深挖其 潜在需求;立足于客户需求，提供专业的大数据商业应用解决 方案;致力于为商业企业提供洞察、分析和决策服务。