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客流量因素
店铺位置一定要注意商圈内的人流、交通状况以及周边居民和单位的情况。对于经营小商店的企业家来说，客流量的大小直接影响着收入水平。所以，选择地理位置优越的商家进行投资，收益更高，但好地段也意味着价格更高，竞争更激烈。相对来说，社区商铺和沿街商铺客流量稳定，投资回报率平稳。
发育因素
并非所有的好地方都一定能赚到钱，有时会遇到市政规划的变化，热闹的地段也会变成冷僻的地段，而很多正在开发的楼盘却有很大的投资空间。所以，创业者在选择项目的时候要放眼长远，多了解当地未来的发展情况。当然，除了对城市规划的关注之外，也要注意该地区未来的同业竞争。
成本效益因素
地理位置、周边环境、交通状况、店面建筑等不同，铺位价格会有很大差别，有时甚至相差十几倍。对于企业家来说，应该考虑到整个企业的性价比。对于入驻商业广场的创业者来说，铺位租金价格固然重要，但商场整体的经营管理更重要，好的商家不是靠卖掉或租出铺位才能成功，后期的经营管理，确保投资人有钱赚，才是企业长期经营的关键，所以创业者必须重视企业后期的运营管理。
创业者很不容易，所以大家在这些硬件一定不能失分，要多加注意一点选址的重要因素，必须要提醒大家的是，现在创业不容易，虽然有很多商机，可以多做生意，但竞争和风险也很大。身为企业家，不仅要懂得选择什么样的企业去做，更要知道在哪一家店更好一些。选择地点时，一定要切记以上几点。
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