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为什么说店铺开店选址必须要考察周围的环境因素呢，在选择好位置后，就是观察周围环境了。境遇有两层含义。一是指店内周边环境状况。例如有些商店就在公共厕所旁或靠近公共厕所的地方，且不说味道，光是苍蝇就够烦人的。也有一些商店开在工厂旁，空气中充满了化学物质，这是一种非常恶劣的环境。
其中包括社会环境和自然环境。现在，从两个角度来看，一个是业务方面：有什么迹象表明，您所选择的地点能够为您带来效益？另外，从顾客的角度来看：如果是你，你会来这里逛街吗？你一走进来，我就能看见你了吗？即使是黄金地段也有冷清的商铺，二级商圈也有热销商铺。最忌讳找地方的，就是只看见附近的人成功了，就想在成功商店旁边的原复制品商店。如果你不确定能不能让你的店超越对方，那就别试。
除了这些，你还需要注意，对角线上或附近的竞争者并没有被锁定，他们会不会抢你的生意。在顾客行动之前，你要先在商店里一步一步的拦截顾客。在任何时候都要注意竞争者的情况，这有助于你寻找到能与之抗衡的位置。一条商业街上有同类型的商品，你必须把店面放在最前面。不然的话，你的店面就会陷入困境，你的生意也会陷入困境。
其次，在环境方面，还有一个值得考虑的问题，即社会治安。许多商家会尽量避免在治安不好的地方开店或开公司，一是担心企业的财产安全，二是考虑自己、员工和顾客的安全。如果你所说的店址经常发生抢劫案、盗窃案，还是慎重考虑后再定。另外，生产瓜子的然环境也有一定的要求，如瓜子生产厂家需在阳光充足的地方种植瓜子，化工厂需有充足的水源，还需提供交通便利等，这些都应列入开店选址需要考虑的环境因素的范围中。
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