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众所周知，便利店选址的三个关键指标是——商圈客流、人群居住数量和服务半径。但怎样才能确定这三个指标的优劣，从而作出最终的选址决定呢？北京宏图远见大数据分析可以为您解答。
一、商圈客流
商圈客流是确定选址的重要依据之一，商圈客流是指便利店选址地点的日平均商圈客流。
便利商店最理想的地址选择是客流较大的城市街道，例如交通信号灯附近行人视线能到达的两侧区域。
据大数据分析反馈：一般情况下，该地点便利店的有效客流只有1%~2%，在高峰时段和节假日，随着人流增加，客流也会相应增加，比例会超过平均客流的4%~5%。
然而，根据客流来决定选址还是有一点值得注意的，就是要考虑人流的有效性，不能一味地看客流。比如一些低档批发市场附近，虽然客流很大，但有效客流并不一定很高，所以不是最佳地点。
二、人群居住数量
人群居住数量主要是指便利商店所服务地区的固定人口数。便利商店的顾客按流动性可分为“固定式”和“流动式”。固定消费者的来源很大程度上依赖于便利商店周围固定的人口，因此，为使便利商店有相对稳定的营业额，选址时一般会选择人口密集地区附近，比如写字楼附近。
三、服务半径
经营半径是指便利商店的商圈辐射范围。为适应便利商店“便利”的原则，服务半径一般不超过消费者步行10分钟，约500~1000米。
三者综合考虑，我们为其设置了一个达标值，达标值及其以上的区域，适于选作便利店地址，值越高表示可选性越好；低于达标值，则不建议选作开店地址，值越低可优先淘汰，大家在选址时可以参考这些维度再作判断。
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