要想店铺选址成功,五步走选址策略

  要想店铺选址成功,五步走选址策略

要想店铺选址成功,五步走选址策略

  商店选址成为商店盈利与否及商店盈利多少的重要条件。选择商店最佳位置时,既要进行定性分析,又要进行定量测算,还要做好选址工作的多种有效策略。下面宏图远见给大家介绍下一些选址策略

  第一步:搜集城市规划资料,分析可预见未来的城建发展重点,了解商圈分布与租金趋势。依据品牌自身定位选择合适商圈,并对该商圈可能据点的开发计划与需求目标进行确认。

  第二步:商铺产权资料、既有店面状况确认。

  以150平方米商铺的理想情况为例,临街面与进深比率建议为1.5:1。建筑物为框架结构,单层高度建议不低于3.2米,几百米商圈范围内居民人数建议不低于5000人。

  第三步:实地步行观察,为选址吃下“定心丸”。

  实地步行观察,调查交通情况、人流量大小是选址中不可或缺的一环。对人流量的考察时间分为周一至周五、周六和周日、法定节假日3个部分,对每个部分,早上8点至晚上10点,以1个小时为间隔计算从店面经过的人流数。判断人流动线的主次与方向。

  人流调查中有时候会发现,在同一个区域内,街道两侧的人流分布是不相同的,尽量选择人流数大的位置。另外根据分时段的人流数量分析,判断人流高峰出现时点,可以为后续的时段促销活动提供数据来源。如果有条件的话,人流调查至少持续三天,并尽可能分别选取工作日、节假日、晴天、雨雪天等状态的时间,将会更符合实际情况一些。

  第四步:商铺周边一公里内调查

  对于洗衣加盟店来说,一公里范围足够覆盖这个商铺的三级商圈了。在这个范围内应当针对固定居民、吸客点、竞争对手等方面展开详细调查,充分了解自身所处的市场环境。

  第五步:建立完整的商铺开发评估报告

  一个成功的个案有赖于完整而组织健全的评估工作程序,评估报告内容除应包括房产情况分析、交通情况分析、客流量大小分析、消费者情况分析、竞争情况分析,还应附上房产合约,过程评估及大量现场图、相关执照、过户或转移证、税单和全景照片等。

  以上,就是选址流程,看起来只是五步,其实要做的事情还是非常多的,不过只有前期的准备工作做好了,后期的经营才会更加顺利,所以不要觉得麻烦哦,要事无巨细才能获得成功开始呢!

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