要想学会店铺选址,看完这篇你就懂了

  无论是什么行业的店铺,店铺选址的位置是十分重要的,也是以后是否能够正常运营的前提,下面宏图远见小编就来为广大的创业投资者分析如何进行店铺选址?

  1好店房租肯定贵

  所谓好店,就是位置好、客流多。这类店铺是很多开店老板所追求的理想店铺,但这类店铺的房租一般都比较贵。

  而这种贵并不遵循市场规律,租金一般都是远超其他稍次一些的店铺,因为有太多的开店老板追求这类店铺,所以导致好店的房租一般都会虚高。

  2选店总是习惯钟情于一家店

  人都有第一印象,开店老板自然也不例外,很多选店的老板总是钟情于第一次觉得好的一个店铺。

  第一印象对于大多数人来说,并不是什么坏事,但对于开店老板来说,却并不是一件好事,因为第一印象的存在,开店老板总是在潜意识里寻找 各种理由来美化自己的店铺,这往往导致忽略店铺的一些问题。

  就像“情人眼中出西施”,很多时候,开店老板看上一家店铺之后,感觉什么都是完美的,但店铺主要面对的是顾客,开店老板眼中的西施,可能在顾客眼中,东施都不如。

  所以开店老板在选址时,一定要理性的排除自己的主观情绪,尽量用客观的事实数据来判断。

  3好店不一定赚钱

  很多开店老板在选址总想找一家好店,但好店的房租很高,并不一定赚钱。

  真正能帮开店老板赚钱的店,一定是合适的店铺。每个开店老板在选址时,总会存在一些要求,只要店铺能满足开店老板的要求,那这家店铺对于开店老板来说就是一家合适的店。

  很多时候开店老板选址失败,往往不是店铺的问题,而是开店老板自己选址时对于店铺的要求没有总结清楚。

  4贪小便宜总会亏得更多

  很多老板在开店时总会存在资金不足的情况,所以想办法节省开店的各种开支是每一个开店老板的必修课。节省开店是一件好事,但无限制的贪便宜就不行了。

  开店时,有几个地方不能图便宜,像选址、消防安全、卫生等。

  就像选址,很多老板由于资金不足,想找一些房租便宜的店铺先开着,等挣了钱再换地方,但太差的店铺是赚不了钱的,一家太差的店铺,哪怕不要房租,但装修还是要花钱的。

  位置好一些的店铺花了钱装修,生意不好转了,可能还能获得一些转让费,但位置太差的铺子,很难拿到转让费。

  5附近的店铺决定了你的生意

  在选址时,不光要考察自己的目标店铺,也要考察目标店铺附近的铺子,因为这决定了你以后生意的好坏。

  附近店铺的客单价大多都是在十五元左右的平价店铺,如果在这开一家客单价百元左右的店,这显然是一个挑战。而附近店铺类型也同样决定了选址店铺的好坏,就如在菜市场开一家童装店,显然不是一件好主意。

  6小店扎堆可能生意更好

  如果是小店,做好扎堆开店,俗话说店铺云集客自来,只有店铺数量达到一定的规模,才能吸引消费者前来消费。

  7店铺与商圈请求相吻合

  肯定的市场空间对业种、业态的组合有客观请求,只要适应能力使运营顺畅。个别而言,现有商圈内对批发、餐饮、娱乐、修理等业种要完全。对业态的须要则视消耗人群的多元化差别而定。因此,投资商铺之前,投资者需理解这些详细状况,进而肯定本身店铺将来要做的行业以及不同的业态,能力使运营具备针对性。

  8选址要注重当下,警惕未来

  很多开店老板在选址时,总是有些未来眼光,很多时候认为现在这家店铺不行,但将来前景好,应该是个好店,但事实恰恰相反。

  选址时最重要的是当下,未来的事情太过缥缈,变数太多,如果不是特别有钱,不要考虑这种现阶段不好,未来可以的店铺,因为容易成炮灰。

  同时,在选址一家店时,要警惕这家店铺的未来,如有没有拆迁的可能性,这个商圈的寿命还有多久。

  总之,注重当下,警惕未来。

  9店铺离公交站点越近越好

  国外称之为“TOD”导向,即商铺运营受制于公交线路。由于,公交站点会聚人流,周边的店铺天然会遭到喜爱。商铺投资者在投资之前,要首先理解城市,特殊是该区域的将来计划信息,而公交计划是其择址的基础根据。

  10门前有遮挡不要选

  有些店铺的位置非常好,但店铺门前有遮挡,比如路灯、电线杆、大树、垃圾站等等,把店铺给遮挡的严严实实,店主想要挪,但却没办法,就问你气不气?急不急?

  所以,店铺门前有障碍物,准没好事。

  总结

  选址并没有什么捷径,也没有啥窍门,选址就是老老实实的调查分析,实事求是。

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