便利店的店铺选址-如何进行便利店选址工作

  商场如战场,不管是做什么行业,想开店做生意都需要一个好的地理位置才能更好的盈利,对于一些特殊的行业,比如便利店行业来说,店铺选址是能够直接决定生死的。对于便利店加盟商来说,选址是一件重要的事,也是一件比较难的事情。到底便利店怎么样才能选到一个比较好的店址呢?下面北京宏图远见就推荐一些地方供大家参考。

  开店选址首先要考虑的客户群体,对于便利店来说,选址要考虑的就是人比较集中的地方,比如车站、地铁口、写字楼、商圈商业街、社区等地方,这些地方有比较大的消费群体,下面就来做一个详细的介绍。

  便利店的店铺选址-如何进行便利店选址工作

  1、车站。比如火车站附近的便利店生意都是比较好的,一个是因为每天的人流量比较的大,很多人上车之前不可能是什么都带,总是需要去车站买一些东西。虽然车站附近的竞争力比较大,比如会有很多的小超市,但是24小时的便利店还是有一些自身的优势的,因为一些人是夜里的时候需要等车上车,那个时候很多的超市都歇业了,所以便利店在夜间的生意肯定不会差。

  2、地铁口附近。有很多的便利店是开在地铁口内部或者地铁出口位置的,比如全家便利店,都很多都在地铁站内,因为地铁口的人流量很大,而且有时候人们为了赶时间会在便利店选购所需物品。

  3、社区的附近。便利店可以选择周围有很多居民区的地方,或者是靠近一些学校的周边,这样的话是可以增加客流量的。但是选择社区需要提前了解一下消费群体,尽量的避免老年人居多的社区,因为老年人的消费普遍是比较低的。还有就是需要看下是新社区还是老社区,社区入住率这些都需要考虑,选择社区最好是年轻人居多的社区,年轻人消费能力强,新楼盘如果附近还没有便利店的话也是一个比较好的选择。

  4、选择在商圈内部。商圈开便利店有个比较大的优势就是上班日都会有稳定的客流,如果便利店选址在5分钟路程内有生活人口就更好了,这样对于人们的消费会更加的便利。选在商圈主要还是为了客流,如果客流较少的商圈,或者位置太偏,人口的密度达不到,会很影响销售额。特别是一些有大量工作人群的商圈,有的人每天的时间比较紧,一般都会选择就近的便利店消费。

  北京宏图远见上面推荐了几个做便利店比较好的场所,其实在选址前还需要做很多的工作,才能保证便利店的生意。选址前期的调查,有的时候不能只看当时的客流量,而是需要看几天的客流量是不是稳定,最好能大概的统计出客流量能达到多少人,哪个时间段是高峰,哪个时间段是低谷。还有就是消费人群的分类,了解一下是上班每天都要路过的人,还是偶来逛街的路人等。还包括消费群体的年龄层是什么样的一个情况?比如是老年人口居多还是年轻人居多等问题。

  最后在选址的时候还需要考察成本:预估房租、人工、水电等费用,计算每日的营业额,根据行业内大概的毛利来算,每日需要多少人次消费才能够本?人流量是否能够达到?这些都是选址时需要了解的地方。因为对于便利店行业来说,大部分都有这个特点,就是单店收益低、体量小,并且面临房租、人力成本上涨的压力。所以说便利店的选址是在一定程度上能够决定店面生死的。

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