新手开店选址要注意哪些事项?

新手开店选址要注意哪些事项?

  (1)商圈是关键。
  要把握好商业区与居民区的结合,追求相对稳定的顾客群。
  所谓“商圈”,是指以店铺的所在地为中心,向四周延伸至某一距离所形成的圆形消费区域。商圈一般包括三种:
  优先种位于城市的核心商业区域,这种地方的商业非常发达,由于知名度较高,可以吸引不同地域、不同层次的消费者。但是这样的地段租金也会比较昂贵。
  第二种一般是指区域性的商务办公楼或开发区,其适合的对象是站在时尚潮流的峰口浪尖上的年轻一族。
  第三种主要分布在大中型的社区附近,针对的人群主要是社区中的居民。
  一般丽言,产品的销售通常要受一定的地理范围的限制,也就是产品一般具有相对稳定的商圈。一旦加盟连锁店铺把握好商业区与居民区的结合,即把握好优先第二种商圈与第三种商圈的结合,那么店铺就会比较容易形成相对稳定的客群,家居装饰行业尤其如此。
  (2)好地段不等于好生意。
  好地段好店面往往意味着高租金,只能替房东赚房租,而且黄金地段也有冷门的角落,次级商圈也有热门据点。
  所以,应该选择适合家居饰品销售的地段及店面。首先,消费者购买家居装饰品往往是在硬装修接近尾声后才会开始,所以店面应与装修的后环节相衔接,如与家具店、窗帘店为邻,切忌与建材店、卫浴店为邻;其次,应该选择在工艺品较集中的区域经营,因为这不仅可以利用邻宵的客户群,也能针对专业的消费群体。
  (3)具体分析人流量及经营情况。
  店面所在位置的人流量对家居装饰店的信息传播及销售非常重要,但并非所有的人流量都是有效的消费群体。
  首先,必须分析店面所在位置的人流量是固定的还是流动的,如某小区的便利店虽然人流量很大,但是基本上都是固定的人流量,只有持续流动的不固定人流才会有助于产品信息的传播及产品的有效销售。其次,直深入分析人流量的消费水平及文化层次,一是看此地段所销售的商品品档次;二是了解此地段周边的房价及周边环境(如高校、文化设施、娱乐场所等)。如工业区附近的人流基本以工人为主就不适合家居装饰店的经营。
  因此,可以花点时间,在感兴趣的目标地区选择一家工艺品店重点考察,利用一天的时间计算每小时经过工艺品店的人流量、进入工艺晶脂的客户数量、购买产品的客户数量以及经过的人当中,各个层次客户昕占的比例,从而判断人潮的分布状况以及这家工艺品店的经营状况。
  (4)还要把握好人流量与车流量的区分,追求较高人流量,同时避免高车流量造成主要目标消费群行动不便。
  (5)确保店铺房屋的结构安全、电力设施齐全、不受气候、拆迁等因素影响。
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