开店选址避免落入阴阳街陷阱

2017-10-24 15:11:44 来源: 未知

开店选址避免落入阴阳街陷阱
 

  有些店铺日进斗金,隔壁(对面)冷冷清清,表面紧挨繁华,实则天壤之别,谓之阴阳街。找到形成阴阳街的原因,才好规避!
  形成阴阳街的十大原因:
  一、周围没有关联商户(可以互相衬托的友好邻居,一条龙消费模式);
  二、门店开在商圈焦点之外(有障碍物、无关联性的相邻商圈);
  三、店铺不在客流主动线上;
  四、店铺在客流主动线上,但强大竞争对手就在附近,导致进店率低;
  五、客户对某品牌或某个地方有心理障碍(历史上有不光彩的事发生过);
  六、南方夕照、北方西北风;
  七、规划杂乱,档次低;
  八、店铺开在人们上班的流动线上,上班没时间去消费;
  九、客户不愿意过马路,马路过宽,过街天桥或人行道过远,黑、陡、不安全等;
  十、门店开在两个商圈中间,客流量少。
  对于新开店者还应把这些因素考虑进去:
  (1)店面地面与路面不平的慎选。高低不平影响顾客进店。
  (2)店面在斜坡上要慎选。斜坡影响车辆停放,不利顾客进店购物。
  (3)快车道旁开店要慎重。路边无法穿过,影响顾客流动。
  (4)居民稀少的地区开店要慎重。居民区流动人口少,加之居民增长慢,没有固定的消费者。
  (5)门前有障碍物的要慎选。如有的门店前有树木、建筑物等,这些障碍物有可能影响店铺的能 见度,进而影响客流。
  (6)门店宽度相对窄者应慎重。因为门店宽度相对较窄者不易被顾客注意。
  (7)行人匆匆的地方要慎重。因为这样的街道人们不习惯逛街。在这样的街道也很少有人驻足购物的。
  (8)灯光暗淡的地方要慎重。昏暗的地方影响逛街兴致。同时也说明灯光暗的街段并非繁华街区。