便利店选址分析如何高效的进行

2017-08-11 15:13:24 来源: 未知
  便利店选址分析如何高效的进行

  宏图远见发现很多人选址都没有什么计划,就算是一些开过超市的有经验的人也是这样。网上看了城东一家店,看着不错,城西看了一家店,也可以,于是第二天出发赶到城东,看完了又赶到城西,一天看不了几个店,时间都花在了路上。

  而人的热情和精力都是有限的,没有计划和方法的去找,很容易疲倦并产生挫败感,导致放弃。介绍一些选址的经验,以供参考。
  一、如果这家便利店超市转让信息中,带有'可空店铺转让''可做任何行业'这种字眼的,直接就可以pass掉了,基本上属于老板干不下去,准备撤店了的。

  二、你只需要将以下这些数据收集起来:
  便利店面积,房租(合同还几年,几月到期则可以算出剩余房租),这样可以知道房租贵不贵日营业额,证照是否齐全,烟剩多少钱,货有多少,怎么转,转多少钱。(转让信息中未注明的打老板电话询问)
  带入下面的公式,算出大致的月净利,再配合谈价钱里面这段内容,心里大致就有数了

  三、尽量使用电脑,在地图上将所有自己有意向的店找到大致位置,并做上记号,由近到远,一个方向一个方向,一片区域一片区域的记在本子上,或手机里,然后开始考察,沿路留意出租和转租的店铺。莫要“众里寻它千百度,蓦然回首,那店却在楼下拐角处,却已被人转走。”

  四、有具体位置的,先在地图输入地址,然后搜周边,点超市,看他周边的超市布局,该店周边的情况你就大致有个了解了,过去看店的时候效率就高一点了,有些小店地图上未必会有,所以还是要自己看下。

便利店选址分析如何高效的进行