便利店选址分析商圈的特性

2017-07-25 10:52:46 来源: 未知
  便利店选址分析商圈的特性若依通常的习惯,常将实地环境分成下列几种。

  1.住宅区
  住宅区内的户数基本上须达10佃户左右,如以1户4人来计算,则人数将达4000人左右。

  2.教育区
  教育区及附近有大、中、小学等学校,其中以私立学校较为理想,因其学生大多比较有钱,消费层次比较高。当然,也不能忽视补习班,补习班的集中区将更理想。

  3.办公区
  办公区指办公大楼林立的地区,一栋办公大楼内的员工人数可能超过一二干人,尤其办公大楼内的上班族外食比例非常高。

  4.商业区
  业区指商业行为集中的地方,由于过路客的增加,形成各种商店聚集之处。

  5.娱乐区
  娱乐区指以休闻消费为主的商圈,通常玩乐之后,需要补充体力。

  由上述不难发现,住宅区的顾客群较为稳定,而且一般性的消费、业绩也较固定,如再加上交通主动脉的配合,因为增加部分的外来客,将使该区的业绩有上升的可能。


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