城市公共商圈的类型及形状分析

2017-07-11 10:43:35 来源: 未知
  1、类型
  (1)互补型商圈。这类城市公共商圈是建立在购买力消费连锁反应的基础之上的。无论消费者步入商圈内哪一个专业商店,均有可能去别的专业店,这是一种错位现象。
  (2)专业型的商圈。专业型的商圈处于一种竞争型的商业环境中,在这类商圈中,商家经营同类商品,在价格、款式、服务等方面展开竞争。在竞争中,商圈形成同类产品的价格凹地,竞争者的大量广告投入及专业商圈的价格、商品种类、规格,吸引远近的大量购买力,薄利多销的经营方针使商圈内商业企业得以在竞争中生存和发展。
  (3)综合型的商圈。综合型的商圈过去多为人为安排布置的。它根据当地居民人口日常所需,设置了各种类型的商店,商圈内各店各行其道,相安无事。由于缺乏竞争,商圈内企业缺乏竞争力。在现代连锁商业迅速发展后,这类商圈原先的平衡被打破,或形成一个新的平衡或此类商圈衰落。

  2、商圈的地理形状
  (1)十字状。该类商圈多见于居住小区内或中小型城镇,商圈内以两条商业街的交叉处为中心,向四个方向延伸,沿街开设相连的各种商店或百货公司,随着街道向外不断延伸,远离中心,街市逐渐冷落。
  (2)环状。这类商圈延续了传统的商业街市布局,多见于国外大型商业中心区域。商圈以中央绿地、广场及停车场为中心,周边环状矗立着大型商业设施,道路呈放射性延伸。如上海徐家汇商圈就属于发射型环状商圈,上海豫园商城则属于封闭型环状商圈。
  (3)条状。这是一种比较常见的商圈形状,如北京的王府井步行一条街、上海的南京路步行街、四川北路商业街、天津的和平路步行街等都属于此类。


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