开公司选址要求有哪些要素

2017-06-20 13:36:56 来源: 未知
  开公司选址的要求一、物业所属区位:
  如果此类公司在市政府所规划的经济开发区,高科技园区注册的话,会得到相应的税金方面的减免政策(三减三免),这点也是此类公司选址的重要因素之一。开公司要如何选址?但也有一部分大中型公司在所在省、市或直辖市的商业圈或中央商务区设立能够体现公司良好形象的办公场所(总部或驻京办)。
  开公司选址的要求二、交通利达性:
  开公司要如何选址?绝大多数it公司的员工人数较多,且加班的情况较为严重,所以,此类公司对所要承租物业的交通及地理位置要求较为严格(即:办公地址距员工住址较近或较为方便)。
  开公司选址的要求三、软硬件设施:
  1、强电:一般市场上的物业皆要双路共电,且电源系统需达到220v380v有的条件。开公司要如何选址?电力供应容量应不低50va/平米。办公区域内应保证820平米内有一个信息点,信息点包括:语音点、数据点、光纤出口。且应有在2050年内可拓展升级的可能。
  2、网络支持:大厦内应有至少两家以上的网络运营商可供选择,创业开公司选址的要求,还应具备专线上网、无线上网(支持迅驰)。大厦还应设有手机信号覆盖系统即:无屏障系统。
  3、人性化----有否空中花园或绿化率的高低:由于此类公司的员工的工作较为单调,大厦如配有空中花园最佳;或大厦的绿化率应符合国家标准。
  4、电梯:部数的多少(每33004500平米/吨/部),载重量的大小,轿箱的高矮大小,梯速的快慢(1。5-2。5-5-7米/秒),电梯的自动控制或人工控制系统应良好。开公司要如何选址?车位:地上、地下车位的总数量多少(4565个/万平米),创业开公司选址的要求,停车泊位的方便程度(人工控制或电脑控制)。
  5、建筑风格及结构:风格:大多数it公司较为青睐风格现代、新潮的物业,多为高档玻璃幕墙材质的的外力面。
  6、交房现状:初装(简装):吊石膏(铝扣)、白墙(壁纸)、水泥地抹平(网络地板),创业开公司选址的要求,后者更受欢迎。毛坯:裸房状态则可以满足公司自行装修来体现自身形象的要求。
  7、户型、面积及价位:户型:由于国内外建筑技术的不断提高和改进,基本上国内从90年代初至今的大厦及写字楼皆为框架、框架剪力墙及综合结构,也就是说户型的开间基本上可以保证至少在100平米左右,且大多可以相邻间可以互相连通。开公司要如何选址?这样的条件是此类公司对基本要求。基本上可以解释为:开间的伸缩范围大。
  8、关于内资外资公司的租买问题:通常情况下,不管是内资还是外资公司凡是要购买写字楼或大厦,创业开公司选址的要求,说明其公司的业务将在本地进行长远发展。开公司要如何选址?在本地租用写字楼或大厦的公司,则说明其公司在本地的业务还在尝试性发展。
  9、物业管理公司:通常分国内、国际型物业管理公司。其中国际型物业管理公司作大厦的物业管理顾问较受欢迎。
  10、在全球,高科技跨国企业选址都会考虑五大因素:创业开公司选址的要求,靠近大学、科研机构,有充足的科研人才;开公司要如何选址?良好的基础设施,交通便利、通讯发达;环境开阔,有良好的人文环境,便于信息沟通和国际交往;法律咨询、物业、策划等服务性机构比较完善;制度环境、管理的国际化程度比较高。