【加盟商开店选址】加盟店开设的正确选址

  首先是“面观”,锁定目标战略区位的商圈特性与潜力,对门市先天体质加以解析。当进行新门市开发时,要先按行政区域挑选目标分区。而后再依当地居民消费特性,决定该地属于商业区、住宅区或是住商混合区。接下来,再分析当地的人口数、人口密度、居民户数,检测此商圈的潜力条件是否符合连锁企业基本要件。一般来说,许多未过度开发的处女地难以所有条件都符合,则考察时的优先顺序宜定为一一人口密度优先,其次为商业活动水准及人口总数,后才是人口户数。接下来,凭地理位置法、竞争法,可有效决定商圈种类。

  【加盟商开店选址】加盟店开设的正确选址

  1.从地理位置出发,加盟店址可分为商业中心型、准商业中心型、郊外型和居民小区型四类。

  a.商业中心型店址。

  位于全市性的繁华商业区,这里各类商业、娱乐、服务设施林立,人流、车流密度很大,相应地店址的辐射力强,商圈范围也比较广泛。此类店址适合于各类连锁专卖店的开设。

  b.准商业中心型店址。

  位于地区性商业中心,有重要的交通干线相联结,顾客流量比全市性商业中心少,尤其是流动顾客数量很少。此类店址适合于食品、日用商品和各类专卖店的连锁经营。

  c.郊外型店址。

  是随着城市人口的外迁而设立的店址,其顾客少但固定,经营成本较低。

  d.居民小区型店址。

  位于大型居民集中居住范围内,为小区生活配套设施。此店址适合于食品、日用生活品等连锁商店的经营。

  2.从竞争的角度出发,店址又可分为竞争型和孤立型两类。

  a.竞争型店址。

  指同一商圈内有竞争对手存在。竞争对手有两类:一是同类连锁商店中,来自这类对手的竞争压力可谓很大;二是与本店有经营交叉的商店,如百货店、食品店、蔬菜店等。

  b.孤立型店址。

  正好与竞争型店址相对,商圈内没有上述两类竞争对手存在。上述各类型店址各有利弊,如租金低的地段客流少,而客流多的地段房是产价格又极其昂贵;竞争对手少的地段往往缺乏商业吸引力,而商业吸引力大的地段又总是拥挤着众多的竞争者,且觅得合适的店址非常困难。因此,选择店址离不开对店址的综合评估。

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