宏图远见带你了解好店址在哪里?

2017-05-26 15:29:19 来源: 未知
  两家同样的店,一家开在车来人往的闹市,一家开在过于偏僻之处,哪一家的生意好?答案自然是前者。选址,选址,还是选址!很多人将店铺经营成功的关键归结为选址。宏图远见帮您了解选址。
  好店址如何选?
  适宜开店的五类地区
  店址的好坏主要取决于地理位置。具备以下条件之一的基本上可以说是个好店址,如果具备两条以上,则极有可能是优秀的店址。
  1.商业活动频度高的地区
  这类地区商业活动频繁,把店铺开在这样的地区,营业额必然高。这类地区一般寸土寸金,有实力的经营者一般都会重金以求。
  2.客流量较多的街道
  店铺处在客流量较多的街道上,可以使多数人就近买到需要的商品。需要注意的是,计算客流量时统计的是步行者而不是那些乘车经过者。
  3.人口密度高的地区
  居民聚居、人口集中的地方适宜开店。因为人多,对商品和各类服务的需求也大,商机就比较多。如果能在这种地方开一个能为顾客提供优质服务的零售店,不愁没有生意。而且,这种地方顾客的需求比较稳定,销售额不会骤起骤落,能够保证店铺的稳定经营。
  4.人群聚集的场所
  火车站、码头等交通场所,公园、游乐场、影剧院等娱乐休闲场所,工厂、机关单位等的附近,都是开设店铺的好地方。这些地方都可能有较多的人群聚集,有较大的消费需求。
  5.交通便利的地区
  在客流量很大的车站或几个客流量大的站点附近开店是不错的选择。也可以在顾客步行不超过20分钟路程内的街道上开店。
  选址要遵循两个原则
  一、方便顾客购物
  满足顾客需求是店铺经营的宗旨,因此在确定店铺位置时,首先要考虑方便顾客购物。为此,所选店址一般要符合以下条件中的一个或几个:交通便利;靠近影剧院、商业街、公园等人群聚集的场所,使顾客能享受到购物、休闲、娱乐、旅游等多种便利的服务;位于人口居住稠密区或机关单位集中的地区,顾客购物省时省力;位于符合客流规律和流向的人群集散地段,适应顾客的生活习惯。
  二、有利于店铺的开拓发展
  店铺选址的最终目的是取得经营的成功,为了便于经营,还要考虑以下几方面:
  (1)有利于提高市场占有率和覆盖率,以利于店铺长期发展。店铺选址时不但要分析当前的市场形势,而且要从长远的角度考虑是否有利于扩大规模,是否有利于提高市场占有率和覆盖率,在不断增强自身实力的基础上开拓市场。
  (2)有利于形成综合服务功能,发挥特色。店铺选址时,应综合考虑行业特点、消费者心理及消费者行为等因素,谨慎地确定经营地点。尤其是大型百货类综合店铺更应综合、全面地考虑该区域各种商业服务的功能,创立本店铺的特色和优势,树立一个良好的形象。
  (3)有利于合理组织商品运送。店铺选址不仅要注意规模,还要追求规模效益。发展现代商业,要求集中进货、集中供货、统一运送,这有利于降低采购成本和运输成本,合理规划运输路线。因此店铺的位置应尽可能地靠近运输线,这样既能节约成本,又能及时组织货物的采购与供应,确保经营活动的正常进行。