关于商圈调查方面的调研资讯

2018-12-07 15:44:28 来源: 未知

  商圈分析是指对商圈的构成、特点和影响商圈规模变化的各种因素进行综合性的研究。对商场来讲,商圈分析有重要的意义。它有助于企业合进选择店址,在符合设址原则的条件下,确定适宜的设址地点,有助于企业制定市场开拓目标,明确哪些是本商场的基本顾客群和潜在顾客群,不断扩大商圈范围,有助于企业有效地进行市场竞争,在掌握商圈范围内容流来源和客流类型的基础上,开展有针对性的营销。

  关于商圈调查方面的调研资讯

  商圈分析应考虑的因素

  1、人口数量及特点:包括居住人口数量、工作人口数量、过往人口数量、居民户数和企事业单位数,及相应人口年龄、性别、职业和收入水平构成等。

  2、建设状况:包括公共交通、供电状况、通讯设备、金融机构等对于百货商店营销的方便程度。

  3、社会因素:分析地区建设规划、公共设施(公园、公共体育场所、影剧院、展览馆),以及本地的人文的等,是否有利于百货商店的发展。

  4、商业发展潜力:包括购买潜力和现有商场的经营状况。这两个因素是对百货商店影响的最直接因素。在对商业发展潜力进行分析时,应计算该地地区的商圈饱和度,以了解这个地区内同行是过多还是不足。在商圈饱和度低的地区建店,其成功的可能性必然超过商圈饱和度高的地区。

  商圈的类型

  商业区:商业行为集中的地区,其特色为商圈大,流动人口多、各种商店林立,繁华热闹。其消费习性具有快速、流行、娱乐、冲动消费的特色,而且消费金额比较高。

  住宅区:居住者在一万以上,消费习性为消费群稳定,讲究便利性、亲切感,家庭用品购买率较高。

  文教区:文教区附近一般有多所学校,该区消费群以学生为主,消费金额普遍不高,消费习性相对较休闲。

  办公区:指办公大楼林立的地区,相应的附近会有较多的大型停车场。上班族的消费特点最主要的是时间稳定、集中。

  综合区:综合区分为住商混合,住教混合,工商混合等。混合区具有单一商品形态的消费特色,一个商圈内往往含有多种商圈类型,属于多元化消费习性。

  现代社会的发展日新月异,商业经营环境变换迅速,商家必须有效地掌握其变动才能生存。利用商圈进行选址分析,能够使决策更加科学化、直观化,同时还可以体改决策效率,降低决策风险度。