城市商圈的界定

2017-05-23 14:31:43 来源: 未知
一、城市商圈的定义
  1、企业商圈对于零售企业而言,商圈是指来商家的顾客的居住范围,或商家能够吸引顾客的范围。
  2、城市商圈城市商圈也称城市购买圈、商业势力圈,是指在一定经济区域内,以大型商场或中心商业区为核心,向周围扩展,具有相当认知度,形成辐射力,对顾客吸引而形成的一定范围或区域。
二、商圈的界定方式
  1、以顾客密度为依据就零售企业来说,可以根据来店顾客的比率,划分主要商业圈、次要商业圈和边缘商业圈。一般来说,客流量的50-70%来自主要商业圈,15-30%来自次要商业圈, 边缘商业圈仅吸收10%左右的客流量。
  主要商业圈:在该商业圈的顾客占顾客总数的比率最高,每个顾客的平均购货额也最高,顾客的集中度也较高;
  次要商业圈:在该商业圈的顾客占顾客总数的比率较少,顾客也较为分散;
  边缘商业圈:在该商业圈的顾客占顾客总数的比率相当少,且非常分散。引起商圈大小变化的因素很多,商圈虽然和商家的经营方式、经营效果有关,但更重要的是受到该商家所在城市和所处区域的影响。
  2、以商业辐射范围划分这主要包括地理位置、交通状况、周边情况等。同样,以辐射范围划分商圈,也可以分为三级商圈:核心商圈、次核心商圈和边际商圈。
  其划分依据主要有:顾客步行时间;使用一般交通工具的时间(如自行车、电动车、汽车等);使用公共交通工具的难易程度和时间(如公共汽车、地铁、轻轨等)。一般说来,核心商圈界定为:①步行20分钟能够到达;②骑自行车20分钟能够到;③步行10分钟能够到达可以直通商铺的公共汽车站;④乘坐小汽车20分钟能够到达。由于商场或商业区的销售以零售为主,其销售活动通常都有一定的地理界限,也就形成了相对稳定的商圈,但是,不同的商场或商业区由于地理位置、交通状况、经营规模、经营方式、经营品种、经营条件的不同,使得商圈规模、形态存在很大差别。

 

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