商业区规划的地理位置分析

2017-05-13 15:51:27 来源: 未知
  1、客流分析
  ①分析客流类型。商业区客流可分为三种类型:一是自身客流;二是分享客流;三是派生客流。
  ②分析客流目标、速度和滞留时间。不同地点的客流规模虽可能相同,但其目的、速度及滞留时间却可能不同,要做具体分析。如在一些公共场所附近、车辆通行干道,虽然客流很大,但客流的目的不是为了购物,同时客流的速度快、滞留时间也短。
  ③分析街路两侧的客流规模。同样一条街路,由于受交通条件、光照条件、公共设施及行路习惯等的影响,两侧的客流规模往往不同。因此,应尽量将店铺地点选择在客流量大的一侧。
  2、地形特点分析
  分析地形特征就是要选择能见度高的地点开店。一般来说,一些大型公共场所的对面都是能见度较高的地段。位置布局是指商业区在商业区或购物中心内的相对位置。一般来说,拐角的位置往往是很理想的,它位于两条街道或两条人行通道的交叉处,可以产生“拐角效应”。此外,还应考虑店铺具体位置与周围环境的关系、是否有空间弹性、路面是平坦还是有斜度、采光条件等等。
  3、城市规划分析
  在选择店铺的具体位置时,还要考虑城市建设规划。有的地点从短期来看是最佳的位置,但随着城市的改造和发展将会出现新的变化而不适合开店;反之,有些地点从短期来看不是理想的位置,但从规划前景来看会成为有发展前途的店址。因此,零售商必须从长期考虑,在了解交通、街道、市政、绿化、公共设施、住宅建设等规划的前提下做出最佳地点的选择。
  4、交通条件分析       
  对交通条件的分析,重点要考虑:①在开设地点或附近是否有足够的停车空间;②货物进出是否容易;③与车站、码头的距离与方向;④是否为单行线或车辆禁行线;⑤与人行横道的远近等等。
       宏图远见科技有限公司,就是一家致力于地理商业智能信息服务的公司。可以采用商业地理大数据进行商业选址及消费者地理分析。以空间信息数据产品与服务为基础,以地理信息技术、通信技术、全球定位技术为支撑,将地理信息智能引入到企业各个商业决策环节,助力企业在激烈的竞争中做出正确的商业决策。

宏图远见,商业地理,商业规划